Получить жилой ваучер мало: почему переселенцы из Константиновки и Донбасса не могут приобрести жилье даже с сертификатом

Отримання сертифіката — лише перший крок

Для тисяч внутрішньо переміщених осіб із Костянтинівки, інших міст Донеччини та тимчасово окупованих територій державна програма житлових ваучерів стала однією з небагатьох можливостей придбати власне житло після втрати домівок через російську агресію.

Втім, як показує практика, навіть отримання права на державну допомогу зовсім не гарантує успішної покупки квартири. Переселенці стикаються з низкою проблем, які нерідко роблять використання житлового ваучера практично неможливим.

Про це йдеться у матеріалі  Finance.ua.

Продавці квартир не завжди готові працювати з житловими ваучерами

Однією з головних перешкод стає ситуація на ринку нерухомості.

За словами рієлторів, частина власників квартир відмовляється від продажу одразу після того, як дізнається, що покупець планує розраховуватися житловим ваучером. Інші погоджуються укласти договір, однак пропонують значно вищу ціну.

Причини такого ставлення різні.

Серед них:

• виключно безготівкова форма розрахунку;
• побоювання продавців щодо можливих затримок банківських платежів;
• ризики коливань валютного курсу;
• недовіра до державних програм через можливу бюрократію або затягування оформлення документів.

Фактично продавці часто закладають у вартість житла додаткову компенсацію за можливі незручності.

У результаті переселенці або переплачують за квартиру, або взагалі змушені відмовлятися від обраного житла.

Розміру державної допомоги часто недостатньо

Ще одна проблема — стрімке зростання вартості житла.

У Києві, Львові та багатьох інших відносно безпечних регіонах України навіть невеликі однокімнатні квартири сьогодні нерідко коштують понад 2 мільйони гривень.

Саме туди після евакуації переїхала значна частина жителів Костянтинівки та інших громад Донеччини.

У багатьох випадках сума житлового ваучера не покриває ринкову вартість нерухомості, а власних заощаджень для доплати сім'ї не мають.

Через це навіть після отримання державного сертифіката люди продовжують орендувати житло або проживати у місцях тимчасового розміщення.

Черги залишаються величезними

Окремою проблемою залишається фінансування програми.

Ситуацію прокоментувала головна координаторка громадської організації «Донбас SOS» Віолета Артемчук.

«Одна із заявниць, яка подала документи у перший день відкриття бронювання, опинилася приблизно на дев'ятитисячному місці у черзі. Водночас наявного фінансування вистачило лише для трьох тисяч людей».

Ця ситуація демонструє, що навіть своєчасне подання документів не гарантує швидкого отримання фінансування.

Коли з'являться нові кошти

Станом на сьогодні офіційної інформації про нові джерела фінансування державної програми немає.

За інформацією, наведеною у матеріалі Finance.ua, існують припущення, що додаткові кошти можуть бути виділені восени, однак офіційного підтвердження поки не оприлюднено.

Правозахисники наголошують, що без підтримки міжнародних партнерів та донорських організацій забезпечити програму необхідними ресурсами буде надзвичайно складно.

Особливо актуально для переселенців із Костянтинівки

Для жителів Костянтинівки питання забезпечення житлом залишається одним із найболючіших.

Через постійні російські обстріли частина містян була змушена евакуюватися до більш безпечних регіонів України. Для багатьох сімей житловий ваучер міг би стати шансом розпочати нове життя.

Однак нинішні проблеми програми — високі ціни на нерухомість, обережність продавців, недостатній обсяг фінансування та багатотисячні черги — значно знижують ефективність державної підтримки.

Фахівці зазначають, що для реального вирішення житлової проблеми внутрішньо переміщених осіб необхідне не лише розширення фінансування, а й удосконалення механізму роботи програми, щоб отриманий сертифікат дійсно давав можливість придбати житло, а не залишався лише документом без практичного застосування.